【毛坯房交物业费交七折,毛坯房交物业费交七折合理吗】

本文目录一览：

• 〖壹〗 、江苏空置房物业费70%的规定
• 〖贰〗
  、毛坯房物业费怎么收
• 〖叁〗、毛坯房物业费打几折

江苏空置房物业费70%的规定

〖壹〗 、江苏省的规定未对未入住进行规定 ，其它市有相关规定是交房而不是入住
，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房 ，不是你说的入住
，入住是指业主不在小区居住 。如果是后者全国也没有相关规定
。

〖贰〗
、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的 ，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳
，12个月以后按物业费原价来缴纳 。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳 ，若在已经办完过户手续可以入住的情况下
，控制半年以上物业费相对少一些
。

〖叁〗、是。根据《江苏省物业服务收费管理办法》查询显示：于2021年1月1日实施，其中最为引人注目的一条 ，是删除之前管理办法中的空置房物业费按70%收取的规定 。因此
，现在江苏省物业条例已经取消了打七折。

毛坯房物业费怎么收

〖壹〗 、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

〖贰〗
、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

〖叁〗、已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

〖肆〗
、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。

〖伍〗、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费
。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

〖陆〗 、律师解按照面积计算 。物业费根据政府指导价的标准
、按业主的产权面积计算收费 ，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月
，即为一年的物业管理费
。

毛坯房物业费打几折

〖壹〗、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行。但以上只是一般做法，需要看物业发布的管理办法
，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会 ，要求物业修改物业管理办法
，乃至更换物业 。

〖贰〗
、部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定，无论房屋是否空置 ，业主都需要全额缴纳物业费 。

〖叁〗、未入住 、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业
，物业服务费用由开发建设单位全额交纳
。

〖肆〗
、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。

〖伍〗 、根据规定标准的70%交纳
。对于毛坯房物业费的收取，根据相关规定 ，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房 ，业主可以享受物业费的折扣，只需交纳规定标准的70% 。

〖陆〗
、关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%
。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。