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层高不低于3米
、4层及以上住宅设置电梯……国家标准《住宅项目规范》发布实施后受到广泛关注 。规范在保障住宅的安全性方面有哪些规定？如何体现住宅健康舒适水平的提升？下一步如何抓落地实施？

《住宅项目规范》于今年5月1日起施行
。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮在住房城乡建设部5日举行的《住宅项目规范》实施新闻发布会上表示，规范实现了对原有相关标准的继承和创新提升 ，技术要求合理
，标准水平适当，符合我国经济社会发展实际 ，是对“好房子”建设的底线要求
，将对推进“好房子 ”建设起到有力的引领和支撑作用。

“保障安全
”是住宅项目的基本要求和首要目标 。规范从结构和抗震安全、防火安全 、用电安全
、燃气安全、防高空坠落 、应急安全等六方面着手，筑牢住宅安全防线
。

中国建筑科学研究院有限公司教授级高级工程师王清勤说 ，对于广为关注的通信信号问题
，规范也作了相关规定，要求地下停车场
、电梯轿厢这些平时容易“没信号”的地方 ，实现通信信号覆盖。“万一在停车场意外摔伤，或突发疾病
，或被困电梯，能立刻打电话求助 ，这份‘信号安全感’是危急时刻的‘救命信号’ 。 ”

随着生活水平提高
，人们对住宅的健康舒适性能更加关注
。规范从哪些方面体现了住宅健康舒适水平的提升？

中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇说，规范充分考虑了当前居民对健康舒适环境的需求 ，在层高、电梯设置 、日照、供暖等多个方面
，明确了相关具体要求，从大家日常居住的痛点出发 ，针对性地提升了标准水平。

规范要求新建住宅建筑的层高不低于3.0米
，在原有标准的基础上提高了20厘米 。曾宇说，增加层高有利于提升空间舒适度 ，房间会有更好的天然采光
、自然通风和空气品质
，也适应我国人均身高的增长。同时，增加层高为装修、改造提供了更充足的空间条件
。

日照对保持人的生理和心理健康都有着非常重要的作用。规范要求 ，每套住宅至少有一个卧室或起居室能“满足日照标准
” 。曾宇解释说，这一规定
，让日照标准能够更好落实到每套住宅 、每户人家，进一步强化了日照标准的普惠性
。例如在北京 ，需要满足大寒日2小时日照标准
，即在大寒日这一天，每套住宅至少有一个卧室或起居室能够满足累计2小时的日照时长。

在住宅声环境方面 ，规范规定了建筑设备结构噪声限值和卫生间排水噪声限值
，提升了墙体
、门窗和楼板的隔声性能要求 。

在满足“一老一小”需求方面，规范较好体现了“适老适幼 ”理念
。曾宇说 ，规范要求住宅小区里要设置老年人活动场地
，并规定小区的道路、出入口 、活动场地都应做到无障碍；规定户门门槛高度不能超过1.5厘米，以利于老年人的通行安全与便利；要求集中绿地设置儿童活动场地 ，可以放置滑梯等设施供儿童玩耍；要求阳台栏杆的竖向杆件间距不大于0.11米
，防止儿童从栏杆中钻出来等。

标准的实施是整个标准化活动中最重要的一环 。住房城乡建设部标准定额司一级巡视员王玮说，住房城乡建设部将抓好规范的落地实施 ，在梳理修订国家层面相关推荐性标准的同时，还将指导支持地方标准
、团体标准先行先试
，鼓励结合各地自然条件和经济社会发展水平以及市场供需情况，探索在国家层面标准的基础上进一步细化、提升有关技术措施要求 ，更好支撑规范有关功能 、性能要求落地
。

国家标准《住宅项目规范》发布实施后受到广泛关注。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮5日表示
，建“好房子
”不等同于建“大房子”“贵房子 ”，而是要通过好的设计
、好的施工、好的材料 、好的服务等 ，解决居住中的痛点问题
，全面提升住房品质 。不同地区
、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”
。

《住宅项目规范》于今年5月1日起施行。姚天玮在住房城乡建设部5日举行的《住宅项目规范》实施新闻发布会上说，《住宅项目规范》是对“好房子
”建设的底线要求 ，将对推进“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用 。建设“好房子 ”
，不仅为新技术 、新产品、新材料应用提供了广阔空间，还能释放出“扩内需
”“促消费”的巨大潜能 ，为建筑业
、房地产业转型发展开辟新赛道。

住房城乡建设部标准定额司一级巡视员王玮说
，标准的实施是整个标准化活动中最重要的一环，下一步 ，住房城乡建设部将重点围绕三个方面抓好规范的落地实施
。一是抓好宣传培训，指导设计人员、施工图审查人员 、施工技术人员尽快熟悉
、掌握规范；二是指导支持各地因地制宜制修订地方标准
，指导支持有关协会和学会根据市场供需等制修订团体标准，细化有关措施要求 ，支撑规范落地实施；三是抓好规范实施监督。

王玮说
，要指导督促地方依据有关法律法规，加强监督管理 ，落实好建设、规划 、勘察
、设计、施工 、监理等各方的主体责任
，严格执行规范及其他相关强制性工程建设国家标准 。同时，要加强规范实施的监督检查 ，检查内容包括工程项目的设计
、施工、验收等是否符合标准
，工程项目采用的材料 、设备是否符合标准等，并及时通报违法违规行为 ，依法对违反强制性标准的行为进行处罚
。