德阳罗江精装修二手房/德阳罗江房价

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• 〖壹〗、中江的二手房好卖吗

中江的二手房好卖吗

〖壹〗 、好卖。中江县 ，隶属四川省德阳市，位于川中丘陵地区西部的农业大县
，以古中水（今罗江）而得名，中江地处四川盆地西北部 ，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁 。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

〖贰〗、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力
，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点）
。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控 ，加上成德绵高速及新机场的建设项目
，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金 ，我不支持现在出手。

〖叁〗
、下面是这个小区在售二手房，可做简单借鉴：中江花园华家池校区旁
，繁华商圈，精装修跃层 ，带超大露台4室2厅、216平米 、精装
、高层（共7层）、南 、2000年建 。下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学
，满五唯一，房本在手
。

〖肆〗
、正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房
，需缴纳个人房转让所得税 。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税
。 印花税：买卖双方各半 ，税率1%
，但从2009年至今国家暂免征收。

〖伍〗、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元 。

〖陆〗 、金月湾的二手房借鉴均价为34147元/平方米 ，反映了该地区的市场价值
。 该社区位于横栏镇的行政中心地带
，地理位置优越，交通便利。 周边交通网络发达 ，临近105国道
、中江高速、广珠西线中山路段以及广珠轻轨，便于连接广州 、佛山
、深圳、香港和珠海
，构成一小时珠三角生活圈 。