濮阳市精装修二手房/濮阳市最新二手房

本文目录一览：

• 〖壹〗 、濮阳市二手房补贴怎么查询
• 〖贰〗
  、濮阳市华龙区阳光丁香园房产证何时发?
• 〖叁〗、濮阳市二手房过户所需证件、费用及办理流程
• 〖肆〗 、河南濮阳:实施“认贷不认房”,首套房首付最低两成
• 〖伍〗、关于未超过5年二手房交易费用的问题

濮阳市二手房补贴怎么查询

濮阳市市政服务中心查询 。通过查询华律网显示 ，补贴发放工作采取部门联动
、一站式服务机制
，受理地点设在市行政服务中心
。查询符合条件，购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴。市房产局在受理补贴申请并核实汇总 ，提交市地税局核实 。市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批
，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户
。

法律分析：经查，濮阳市购房补贴是从2015年6月起至2018年1月11日止 ，对在市城区购买首套住房的团购户每平方米补贴150元；对农民进城所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元
，对购买二手房的每平方米补贴200元。

对于濮阳户籍的家庭来说，只要有2017年12月31日及之前的购房合同和首付款发票就可以去领取购房补贴了 。非濮阳户籍家庭 ，则需要在濮阳市缴纳社保或者个税
，并且持有濮阳市居住证，有房产或者租房合同也是可以的。

濮阳市华龙区阳光丁香园房产证何时发?

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。根据《商品房销售管理办法》的规定 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内
，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

濮阳市二手房过户所需证件 、费用及办理流程

需要住房贷款还清，无抵押 ，办理完毕你的房产证
，契税证，土地证 ，之后，才可以卖掉
，过户他人，需要你和配偶一起持有身份证 ，户口本
，结婚证，以上住房三证 ，买家需要身份证
，户口本，婚姻情况证明 ，双方一起到房管
，办理过户 。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后
，一个月左右拿到房产证
。

二手房交易时如果距首次买的时候房本不满5年的费用是本次成交价与上次成交价差额的（25万-14万）*5%=7975； 本次成交价1%的个人所得税2850元；本次成交价5%契税4275元。共计：15100元 满5年的就只需要交本次成交价5%契税4275元就可以了 。

河南濮阳:实施“认贷不认房
”,首套房首付最低两成

月14日，澎湃新闻获悉 ，河南省濮阳市人民政府办公室发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》），《通知》共计五个方面23条内容
。在支持合理住房需求方面
，《通知》明确实施“认贷不认房”。对已有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房 ，商业银行执行首套住房贷款政策 。

认贷不认房政策是指
，在界定购房者是否购买二套房时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定 ，而是依据家庭贷款情况来确定
。具体来说：核心界定：只要家庭还清首套贷款
，再次贷款购买房屋时，即可按照首套房来认定。购房者因此可能享受更低的首付比例和更优惠的贷款利率 ，降低购房的经济压力 。

认贷不认房是指在购房贷款政策中
，银行或金融机构只认贷款记录而不认房产数量的一种政策
。以下是关于认贷不认房的详细解释：定义与核心原则 定义：认贷不认房是指，在判断购房者是否能享受首套房贷款优惠时 ，银行或金融机构主要依据购房者的贷款记录
，而非其名下实际拥有的房产数量。

认贷不认房是指对于房地产市场的调控政策，在认定购房者是否享受首套房优惠政策时 ，仅考虑其贷款记录而不考虑其实际拥有的房屋数量 。详细解释如下：认贷不认房的政策主要关注购房者的贷款情况。

关于未超过5年二手房交易费用的问题

二手房不满5年过户费用主要包括以下几项：二手房交易手续服务费：住宅：6元/平方米（房改房
、经济适用房、安居房减半，即3元/平方米）
，买卖双方各承担一半
。二手房过户登记费：普通住宅：80元/套，由买方承担。

在二手房交易中 ，如果房屋未满两年
，卖方需要缴纳增值税 。而对于5年内的房屋，增值税的税率通常为全额的5%
。这也是根据房屋的成交费用来计算。 个人所得税 个人所得税是根据卖家的净利润来计算的 ，通常为利润的20% 。

交易手续费：按照建筑面积每平米6元征收
，买卖双方各承担3元
。查看交易手续费票据样本。土地出让费：收取房款的1%加上20元工本费 。查看土地出让费票据样本
。营业税：按照房屋成交价的55%征收。具体收取标准需查询当地政策 。个人所得税：根据个人情况计算
。查看个人所得税具体收取标准。

这是针对房产证未满5年的二手房交易，需要按照房产交易价的5%缴纳税费 。 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。这也是针对房产证未满5年的情况 ，如果房产证满5年且是唯一住房
，则可以免除
。但请注意，个税的具体计算方式可能因地区而异 ，有些地方可能按照房款总价的1%或2%来计算。

二手房产权不满5年需要多交的费用主要是营业税
，征收标准为过户价的6% 。以下是对此费用的详细解释：营业税的征收：当二手房产权不满5年时，过户时需要缴纳营业税
。营业税的征收标准通常是过户价的6%。过户价与成交价的关系：过户价并不等同于成交价 ，过户价一般要比成交价低 。

未满5年二手房过户费包括多种税费，具体金额需结合房屋面积 、购买时间等因素计算
。 详细解释：二手房过户费包括多个税种
，主要有契税
、增值税等。针对未满5年的二手房，其过户费用相对较高 。一般来说 ，契税是根据房屋面积和所在地区来确定的
，不同地区可能有所不同
。