宁波新政不再建毛坯房(宁波房屋新政)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、只有首付的钱建议买房吗
• 〖贰〗
  、精装修是否会取消?你喜欢精装修的房子吗?原因是什么?
• 〖叁〗、新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月
• 〖肆〗 、保交楼底线:多城收紧期房预售金!

只有首付的钱建议买房吗

只有首付的钱不适合买房 ，因为买房要缴纳的费用不只是首付
，还有很多其他的费用，如果没有固定的工作 ，或者是收入不稳定
，是无法办理贷款买房，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款 ，所以建议收入稳定后办理按揭购房。

如果手头的资金只够首付
，是否应该买房，这个问题没有绝对的答案 ，因为这取决于许多因素，包括你的经济状况
、购房需求、未来预期等 。首先
，考虑你的经济状况
。买房并不仅仅意味着支付首付，还涉及到许多其他的费用 ，比如房产税 、物业费
、装修费等等。

在钱只够按揭贷款首付且想结婚的情况下
，是否应该买房，以及需要注意什么 ，以下是一些建议：是否应该买房 评估财务状况：首先
，要全面评估自身的财务状况，包括收入稳定性、负债情况以及未来的职业规划等 。如果收入稳定且预期有增长空间 ，同时能够承受一定的负债压力
，那么可以考虑购房
。

其二，买房只有首付还不够。因为除了首付之外 ，还有很多其他的内容要付 。比如
，房屋维修基金啊 、律师费啊、还有其他费用等
。所以至少你现在你付的这个首付款要多2-3万的样子。所以，不要认为只够付首付就完了 。还有一点你要考虑的就是 ，你决定买多大的房子。40平米还是120平米以上
。和你买房的目的。

所以在你还没有足够的钱去买房子，或者你还不及需要买新房子
，就暂时不要买，钱放在你的手里他也不会跑 ，甚至一年也会产生很多的利息 。而且只属于你的钱
，你究竟想要怎么做，还是要看你自己内心的想法
。

精装修是否会取消?你喜欢精装修的房子吗?原因是什么?

精装房不会取消 ，精装房省时省力
，立即可以搬入；与毛胚房对比，精装房住房免除了房子装修的苦恼 ，也节约了从选购到室内装修需要的时长
，选购就可以搬入无论对自己住或是项目投资是一种放心
、省劲、省时的挑选 。

另一方面，精装房的费用通常高于毛坯房 ，且装修材料由开发商选定
，其费用和质量难以保证 。使用劣质材料可能导致短期内出现各种问题，需再次投入资金进行装修
。综合计算 ，精装房的总花费可能更高。尽管精装房便于即时入住，但装修问题往往在入住后才显现
，且配套家具可能未如期到位 。

现在买的房子多为精装修的原因主要有以下几点：装修成本分摊优势：开发商通过集中采购和批量建设，能有效降低装修材料的成本 ，从而在整体上获得成本优势
，进一步降低房屋总价，提高盈利空间
。提升购房体验：精装修房屋使业主无需再为装修问题耗费大量时间和精力 ，可以直接入住
，为购房者提供了极大的便利。

首先，精装房并不是我们想象中的精装房 ，装修所使用的材料并不是比较好的
，反而可能是最差的，这是因为很多开发商可以缩短工期 、谋取更大的利润 ，在装修材料上会选取最便宜的
，这就导致精装房的质量无法保障 。

未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代的原因是什么？精装修的优势；节省了买房顾客的室内装修工作压力和经济成本，自己装修房子过新房的买房者应当了解自己装修房子的工作压力是非常大的统一精装修交货也规避了搬入后长达一年到三年的室内装修搔扰期
。

装修质量无保障：精装房可能存在漏水
、墙壁掉皮、厕所装修不到位等问题 ，影响居住体验。费用较高：精装房的费用通常比毛坯房高，且装修材料的质量难以保证
，可能存在劣质材料 。入住后发现问题：精装房的问题往往要在入住后才能发现，此时再进行维修或重装将非常麻烦。

新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

〖壹〗 、南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》） ，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估费用
，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上
。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。

〖贰〗
、业主想对照样板房维权 ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了 。对此
，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估费用结论 、样板房
。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉 。

〖叁〗
、成品住宅装修工程施工实施施工样板先行 ，样板间合格后才能全面进入装修施工
。所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准
，主要材料应进行相关指标的检测。工程完工后，应进行空气质量检测 ，检测报告是项目竣工验收的必备要件 。

保交楼底线:多城收紧期房预售金!

严跃进表示
，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持 ，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金
，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式
。

这些综合起来，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升 ，但销售端不再火爆了。即使销售能维持
，也无法像过去随意被抽走，而是要被严格监管 ，确保交付 。 总的来看
，原来的循环链条越来越不稳定了
。这就是为什么，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以 ，各地开始强化预售资金监管
，防范楼盘烂尾。

近期，自中央于地方 ，都对房地产市场做出明确指示
，出台多项举措，为及时准确保证“保交楼 ”的提出落实 、解决 。确保三四线城市的从业者
、购房者可以放心购买房地产 ，进一步扩大保交楼政策的覆盖面。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市，为民生谋福利
。

第一是通过保交楼的方式
，可以保证楼房的交付以及楼房的开放性，各位业主也可以通过自己的权利来观察监督房屋建造完成以后的整体的面貌 ，而不是购买期房
，而且这种措施也可以更好的保证业主不被欺骗，自然也会为购房人权利提供保障。

购买期房应注意以下四点：第一 ，查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书
，以及本项目的有关“五证
” 。即：国有土地使用证、建设用地规划许可证 、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证
。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号
、层次一致。

所以 ，2015年我现房买的是4300多一平的费用
，当时期房是3300一平左右；现在过去那么多年，现房是7000左右一平 ，期房是6000左右一平 。按照差价1000一平
，100平的房子一个首付算下来也是相差3万这样，所以 ，我无论如何也不会买期房
。