【牟平个人二手房精装修,牟平个人二手房出售】

本文目录一览：

• 〖壹〗 、请问在牟平买二手房需要交什么钱
• 〖贰〗
  、烟台牟平公积金贷款需要哪些条件?大家知道什么情况啊
• 〖叁〗、牟平二手房中介费比例一般是多少
• 〖肆〗 、烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

请问在牟平买二手房需要交什么钱

工本费 。工本费是每本 80 块钱
。查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。买卖公证费
。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税 。契税分两种情况来征收
。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方 。评估费0.5%（评估额
，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳
。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免。交易费6/平方
，双方 。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）
。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。建议采用买卖过户
，即直接转让房产给你们
。

购买的房屋需为符合公积金贷款条件的现房或二手房。现房比较高贷款限额为30万元，二手房比较高贷款限额为20万元 。还款能力：申请人及配偶的月还款额需满足：月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2
。这确保了申请人有足够的还款能力 ，以维持正常的家庭生活开支。

烟台购买二手房的选取丰富多样 。烟台有多个区域提供二手房购买选取
，包括但不限于芝罘区、莱山区 、牟平区等
。 芝罘区是烟台市的中心区域，这里交通便利 ，商业繁荣
，学校
、医院等配套设施完善。因此，该区域的二手房市场活跃 ，房源丰富
，吸引了许多购房者 。

烟台牟平公积金贷款需要哪些条件?大家知道什么情况啊

〖壹〗、烟台牟平公积金贷款需要满足以下条件：公积金缴存情况：申请人及配偶需有公积金缴存记录，且公积金缴存状态需为正常。贷款额度与夫妻双方的公积金缴存基数有关 ，具体计算方式为：可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数（近来为0.4）
。

〖贰〗 、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女
，下同）在我市行政区域内购买家庭自住住房公积金贷款首付比例不得低于30%。近来中心执行的贷款5年以上1%，5年以下（含）6%；购买第二套房的住房公积金贷款利率为5年以下025% ，5年以上575% 。

〖叁〗
、应提供双方身份证及关系证明（结婚证、户口簿等），提取申请人需填写《烟台市住房公积金提取个人授权及承诺书》委托栏相关内容；单位经办人 、配偶
、父母或子女之外的提取受托人代办的
，应提供双方身份证、经公证的授权委托书
。

〖肆〗 、住房套数认定执行“认房不认贷”政策，“房 ”指借款人家庭（包括借款人
、配偶及未成年子女）在烟台市行政区域内拥有的住房情况 ，“贷
”指借款人家庭的住房公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款记录情况。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房 。

〖伍〗、烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！购买家庭的首套或第二套住房
，房屋产权证已办理的，可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款
。

牟平二手房中介费比例一般是多少

〖壹〗 、二手房中介费一般为房屋成交费用的3%—5% ，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。以下是关于二手房中介费的详细说明：中介费比例：二手房中介费通常按照房屋成交费用的3%—5%来收取
，这一比例是行业内较为常见的做法，但并非固定不变 ，具体比例可能会因地区
、中介机构、房屋类型等因素而有所不同 。

〖贰〗 、二手房中介费收取标准一般是房屋成交费用的1%至2%
。以下是关于二手房中介费的一些关键点：费用比例：中介费通常是房屋成交费用的1%到2%
，这个比例可能会因地区
、中介机构、房屋类型等因素有所不同。支付时间：中介费一般在中介过程完成后 、签订购房合同时交付 。

〖叁〗、牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方
。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动）
，买方；。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5%，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳 。所得税按全额的1%，由卖方承担
，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方
。

烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

〖壹〗、赠予先到公证处做赠予公证 ，再到房管局办理。买卖过户直接到房管局办 。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%
，过户税费3%）
。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产 ，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。